ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
大阪府枚方市走谷1丁目1-1 | 築24年 | 82戸
最新データ
2025年12月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（26.9万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,069万円です。4SLDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,069万 |
1,568万 |
2,673万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,487万 |
2,176万 |
2,798万 |
| 4LDK |
15件 |
2,526万 |
2,285万 |
3,180万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,699万 |
2,500万 |
2,897万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.09m² ～ 101.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ |
2002 |
82戸 |
26.9万 |
2,480万 |
| メロディーハイム枚方公園 |
1991 |
30戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| グリーンタウン枚方翠香園 |
1982 |
29戸 |
10.5万 |
1,080万 |
| グリーンタウン枚方翠香園１棟 |
1982 |
17戸 |
10.5万 |
1,080万 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 |
2001 |
227戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| セザール第一香里ヶ丘 |
1989 |
21戸 |
19.8万 |
1,380万 |
| ジュエリアス枚方光善寺 |
2008 |
55戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 |
1989 |
91戸 |
16.6万 |
1,090万 |
| グランオーパススカイオーパスＢ棟 |
2008 |
83戸 |
39.2万 |
3,980万 |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 |
1991 |
110戸 |
19.1万 |
1,350万 |
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 |
1980 |
80戸 |
18.2万 |
1,398万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.7万 |
- |
25.2万 |
- |
- |
24.7万 |
31.8万 |
30.7万 |
| 3LDK |
- |
26.1万 |
- |
31.1万 |
29.2万 |
- |
25.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
- |
| 4SLDK |
27.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
32.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
24.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,488万 |
30.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,488万 |
27.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,240万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。