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D’グランセ香里ヶ丘けやき通り

大阪府枚方市香里ケ丘3丁目14-1 | 築21年 | 65戸

推定相場
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り
最新データ
2020年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(34.7万円)を0.0%上回って、枚方市全体の平均(25.0万円)を38.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201220182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2020年は35.2万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,164万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、3LDKは平均3,164万円です。
3LDK
6件
3,164万
4LDK
5件
3,872万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,164万 2,840万 3,825万
4LDK 5件 3,872万 2,994万 4,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階(32.4万円)と比べて1.0万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.4万/㎡
8件
6-10階
33.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘3丁目14-1
築年月2005年8月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数65戸
専有面積80.08m² ~ 119.87m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
村野駅
京阪交野線
徒歩24分
🚉
郡津駅
京阪交野線
徒歩29分

学区情報

小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り 2005 65戸 34.7万 2,980万
香里ヶ丘住宅1号棟 1966 152戸 7.4万 580万
香里ケ丘住宅11号棟 1966 16戸 7.5万 430万
香里ヶ丘住宅 1966 152戸 13.4万 690万
香里ケ丘住宅6号棟 1966 16戸 13.4万 690万
香里サンハイツ 1991 8戸 10.7万 680万
アリスト枚方香里ヶ丘 2008 45戸 32.9万 2,380万
D’レスティア香里ヶ丘B棟 2003 87戸 29.6万 2,780万
D’レスティア香里ヶ丘A棟 2003 68戸 36.9万 3,480万
D’レスティア香里ヶ丘C棟 2003 85戸 38.6万 3,280万
D’レスティア香里ヶ丘D棟 2003 75戸 35.6万 3,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020122015201820192020
4LDK 33.2 30.8 - - 34.6 - 35.7
3LDK 29.7 30.0 29.7 32.2 - 37.8 34.7
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 4,280万 35.71万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.69万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.81万/㎡
2018年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.22万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2010年2月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.26万/㎡
2010年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.97万/㎡
2010年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.29万/㎡
2009年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2009年12月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。