アルス枚方香里ヶ丘
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 | 築25年 | 29戸
最新データ
2023年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（39.9万円）より14.3%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を36.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,455万円です。4LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,455万 |
1,994万 |
2,897万 |
| 4LDK |
14件 |
2,606万 |
2,059万 |
2,937万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.07m² ～ 97.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.0万 |
32.3万 |
- |
28.8万 |
28.8万 |
26.4万 |
29.2万 |
| 3LDK |
28.6万 |
23.6万 |
31.5万 |
28.0万 |
27.6万 |
32.0万 |
33.1万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,849万 |
33.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,788万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,788万 |
32.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,788万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.92万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。