ベリスタ香里ヶ丘
大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 | 築17年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を13.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・23件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,030万 |
2,793万 |
3,266万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,721万 |
2,180万 |
3,280万 |
| 3LDK |
14件 |
2,699万 |
2,209万 |
3,602万 |
| 4LDK |
23件 |
3,148万 |
2,618万 |
4,200万 |
| 4SSLDK |
3件 |
3,075万 |
2,693万 |
3,383万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.62m² ～ 115.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
香里ケ丘十丁目バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
- |
33.3万 |
| 4LDK |
28.5万 |
27.5万 |
28.7万 |
28.7万 |
31.0万 |
30.7万 |
40.1万 |
39.8万 |
| 3LDK |
- |
28.6万 |
- |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
28.5万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.17万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
34.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,598万 |
26.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,899万 |
29.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,988万 |
30.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,788万 |
28.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,018万 |
30.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4SSLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4SSLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4SSLDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
27.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
29万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.88万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.76万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.25万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
32.93万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。