昭和町の土地相場
大阪府東大阪市昭和町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市昭和町の土地相場は坪単価17万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
昭和町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
536,535円/坪
推定総額
2,414万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.6/坪
17.1/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
4,161
取引実績
25件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2025年は坪75万円へ、16年間で+50.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
154坪〜（510㎡〜）
42.1/坪
2025年第1四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2024年第1四半期
8,700円
112坪〜（370㎡〜）
77.7/坪
2024年第1四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2021年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2021年第1四半期
7,700円
82坪〜（270㎡〜）
94.3/坪
2020年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2020年第3四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2019年第4四半期
13,000円
206坪〜（680㎡〜）
63.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
昭和町は東大阪市内121地区中34位（上位72%）。
坪単価56.6/坪。
1つ上の源氏ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市昭和町８００番２１ | 18.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 瓢箪山 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）