太平寺の土地相場
大阪府東大阪市太平寺 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市太平寺の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.9%。
推定相場
太平寺の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
530,336円/坪
推定総額
2,121万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が204,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
5,881
取引実績
13件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万88万61万34万
201020162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪40万円から2025年は坪47万円へ、15年間で+19.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2023年第3四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2023年第2四半期
8,600円
100坪〜（330㎡〜）
86.2/坪
2022年第4四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2021年第2四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2020年第1四半期
30,000円
544坪〜（1800㎡〜）
55.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2018年第4四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2016年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
太平寺は東大阪市内121地区中39位（上位68%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の俊徳町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
太平寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市太平寺１丁目６０番１０ | 16.7/㎡ | - | 住宅 | 俊徳道 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）