緑丘のマンション相場
大阪府豊中市緑丘 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築30年は32.9万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
67.2万/㎡
築5年
25件
55.9万/㎡
築10年
32件
50.0万/㎡
築15年
50件
48.8万/㎡
築20年
14件
41.2万/㎡
築25年
6件
34.0万/㎡
築30年
6件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,841円。
３ＬＤＫ
100件
4,146円
４ＬＤＫ
19件
5,109円
２ＬＤＫ
16件
3,677円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,841円
平均㎡単価
44.2
前年比 ▲6.3%
平均価格
3,860
取引実績
142件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2025年は㎡54.0万円へ、17年間で+30.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
49
築21-25年
39
築26-30年
27
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,815
100件
４ＬＤＫ
4,363
19件
２ＬＤＫ
3,288
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,067
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑丘のマンション一覧（50棟）
パークシティ・ジオ豊中緑丘
築22年
| 地下2階付10階建
| 211戸
5,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買146件
ローレルスクエア豊中緑丘
築26年
| 地下1階付3階建
| 160戸
4,380万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買47件
エスリード豊中西緑丘
築24年
| 6階建
| 37戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買46件
フォルム緑丘
築36年
| 地下1階付9階建
| 77戸
3,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ロイヤルフェルティ豊中緑丘
築36年
| 地下1階付9階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ハーモニーコート西緑丘
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,690万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買39件
北緑丘第３住宅１５号棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 286戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買38件
セレブコート豊中緑丘
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ローレルスクエア豊中緑丘３番館
築26年
| 4階建
| 160戸
5,780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買28件
北緑丘第２住宅
築44年
| 8階建
| 20戸
1,940万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルステージ豊中北緑丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買23件
北緑丘第４住宅１６号棟
築45年
| 地下1階付11階建
| 131戸
1,595万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グランディア緑丘
築26年
| 地下1階付5階建
| 28戸
4,990万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買20件
北緑丘第３住宅１３号棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 286戸
1,549万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買13件
北緑丘第２住宅８号棟
築44年
| 14階建
| 126戸
1,600万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買12件
北緑丘第２住宅９号棟
築44年
| 5階建
| 158戸
1,940万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ローレルスクエア豊中緑丘７番館
築26年
| 地下1階付3階建
| 160戸
4,380万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買9件
緑丘ハウス
築40年
| 地下1階付4階建
| 22戸
3,690万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買9件
北緑丘第２住宅１０号棟
築44年
| 8階建
| 158戸
1,080万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買8件
公団千里緑丘団地３９号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ローレルスクエア豊中緑丘１番館
築26年
| 地下1階付4階建
| 160戸
4,042万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買5件
北緑丘第３住宅１４号棟
築46年
| 5階建
| 286戸
1,898万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルスクエア豊中緑丘２番館
築26年
| 3階建
| 160戸
3,449万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買4件
北緑丘第２住宅１１号棟
築44年
| 5階建
| 126戸
1,520万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
公団千里緑丘団地１８号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
2,300万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
公団千里緑丘団地３７号棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルスクエア豊中緑丘４番館
築26年
| 4階建
| 160戸
4,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
公団千里緑丘団地３号棟
築41年
| 6階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ローレルスクエア豊中緑丘５番館
築26年
| 3階建
| 160戸
6,980万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ローレルスクエア豊中緑丘９番館
築26年
| 4階建
| 160戸
3,630万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買1件
公団千里緑丘団地4号棟
築48年
| 11階建
売買0件
豊中緑ヶ丘サンハイツA棟
築49年
| 10階建
| 155戸
売買0件
千里緑丘住宅第22号棟
築41年
売買0件
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
築18年
売買0件
第2西緑丘スカイハイツ
築49年
売買0件
緑丘コータース
築51年
売買0件
リビオ豊中少路
築2年
売買0件
ジークレフ豊中緑丘
築27年
売買0件
日興豊中緑丘スカイマンション
築42年
売買0件
アーバニスフレア豊中西緑丘
築21年
売買0件
公団千里緑丘団地３０号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
公団千里緑丘団地２２号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地１２号棟
築40年
| 4階建
| 16戸
売買0件
公団千里緑丘団地２１号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地２５号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地１５号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
北緑丘第四住宅１８号棟
売買0件
千里緑丘住宅 29号棟
築41年
売買0件
第2西緑丘スカイハイツ
築49年
売買0件
第2西緑ケ丘スカイハイツ
築49年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
緑丘は豊中市内75地区中13位（上位83%）。
単価44.2。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
13
緑丘 ◀
―
44.2
最寄り駅の相場
緑丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市緑丘３丁目７１番 | 24.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 千里中央 1700m |
| 豊中市西緑丘２丁目１６２３番２１ | 22.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千里中央 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）