緑丘ハウス
大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5 | 築40年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）より3.4%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より6.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均3,668万円、３ＬＤＫは平均2,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,305万 |
1,725万 |
2,774万 |
| 3LDK |
4件 |
3,289万 |
2,863万 |
3,690万 |
| 4LDK |
3件 |
3,668万 |
3,480万 |
3,884万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,576万 |
3,477万 |
3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.00m² ～ 120.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 牧野産業 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 緑丘ハウス |
1986 |
22戸 |
39.0万 |
3,690万 |
| フォルム緑丘 |
1990 |
77戸 |
40.1万 |
3,380万 |
| ハーモニーコート西緑丘 |
1997 |
22戸 |
42.1万 |
2,690万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 |
2016 |
177戸 |
81.7万 |
6,490万 |
| グランロジュマン豊中少路 |
2013 |
628戸 |
85.2万 |
7,280万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 |
2015 |
148戸 |
65.1万 |
5,480万 |
| ロイヤルフェルティ豊中緑丘 |
1990 |
50戸 |
37.2万 |
4,980万 |
| エスリード豊中西緑丘 |
2002 |
37戸 |
51.5万 |
3,880万 |
| アリスト豊中少路 |
2009 |
25戸 |
60.3万 |
4,480万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 |
1997 |
113戸 |
61.1万 |
5,480万 |
| 豊中ロジュマン少路 |
2004 |
78戸 |
52.5万 |
5,590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
- |
- |
31.5万 |
39.0万 |
| 4LDK |
- |
24.8万 |
- |
31.1万 |
32.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
38.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
38.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
31.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。