マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›豊中市›フォルム緑丘

フォルム緑丘

大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18 | 築36年 | 77戸

推定相場
フォルム緑丘
最新データ
2025年2月
売買45件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（40.4万円）より0.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均3,362万円です。3SLDKが最も高く平均4,315万円、2LDKは平均2,543万円です。
2LDK
12件
2,543万
2SLDK
6件
2,766万
3LDK
19件
3,362万
3SLDK
5件
4,315万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,543万 2,197万 3,196万
2SLDK 6件 2,766万 2,465万 3,051万
3LDK 19件 3,362万 2,777万 3,879万
3SLDK 5件 4,315万 2,854万 6,783万

階数別の㎡単価

1-5階
29.8万/㎡
27件
6-10階
29.8万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数77戸
専有面積64.23m² ～ 164.44m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩9分

学区情報

小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム緑丘 1990 77戸 40.1万 3,380万
緑丘ハウス 1986 22戸 39.0万 3,690万
ハーモニーコート西緑丘 1997 22戸 42.1万 2,690万
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 2016 177戸 81.7万 6,490万
グランロジュマン豊中少路 2013 628戸 85.2万 7,280万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 2015 148戸 65.1万 5,480万
ロイヤルフェルティ豊中緑丘 1990 50戸 37.2万 4,980万
ジオ豊中緑ヶ丘 1997 113戸 61.1万 5,480万
アリスト豊中少路 2009 25戸 60.3万 4,480万
豊中ロジュマン少路 2004 78戸 52.5万 5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート 2004 54戸 52.5万 5,590万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.5万 - 28.2万 33.5万 36.3万 34.0万 35.4万 40.1万
3SLDK - - - - 32.5万 30.4万 - -
2LDK - 27.2万 - 33.3万 - - - -
2SLDK - 28.2万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.06万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 80㎡〜 3,280万 39.56万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.44万/㎡
2023年1月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,780万 30.36万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,080万 34.04万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.25万/㎡
2022年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.54万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.25万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 90㎡〜 2,880万 31.53万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.55万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.3万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.77万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.53万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.21万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 28.21万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.97万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 29.4万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 80㎡〜 2,380万 28.21万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.28万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,280万 27.02万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.52万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.95万/㎡
2017年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,398万 29.06万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.62万/㎡
2017年2月 高層 3SLDK 160㎡〜 4,580万 28.03万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.62万/㎡
2016年8月 高層 3SLDK 160㎡〜 4,900万 29.8万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.69万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.21万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.62万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.09万/㎡
2015年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,790万 25.87万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.16万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,430万 28.8万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,740万 22.82万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.35万/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,840万 24.13万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.03万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,530万 29.99万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.7万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.1万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.29万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,430万 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額105,485円。3LDKなら月額141,056円が相場です。
2LDK
105,485円
92,000〜110,000円
3LDK
141,056円
105,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
39件
15〜20万
7件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,589円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,589円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,589円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,747円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,638円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,589円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,638円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,525円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,525円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,659円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,677円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,697円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,677円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,662円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,529円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,589円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,620円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,419円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,681円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,583円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,517円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。