太平寺の一戸建て相場
大阪府東大阪市太平寺 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,585。鉄骨造（1,325）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
50件
3,585
鉄骨造
14件
1,325
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
830
80〜100㎡
23件
2,098
100〜120㎡
18件
3,183
120〜150㎡
8件
3,759
150㎡以上
7件
8,155
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,967
4〜6m
42件
2,792
6〜8m
4件
3,244
8m以上
7件
4,850
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼40.6%
平均価格
3,020
取引実績
67件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
24万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
6件
４ＬＤＫ
3,467
3件
３ＤＫ
550
2件
５ＬＤＫ
650
1件
５Ｋ
400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2025年第3四半期
650円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
550円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2024年第1四半期
2,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
13,000円
165㎡〜
78.8
2024年第1四半期
13,000円
170㎡〜
76.5
2023年第4四半期
5,600円
165㎡〜
33.9
2023年第4四半期
14,000円
240㎡〜
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
太平寺は東大阪市内170地区中32位（上位81%）。
単価29.4。
1つ上の古箕輪とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
32
太平寺 ◀
―
29.4
最寄り駅の相場
太平寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市太平寺１丁目６０番１０ | 16.7/㎡ | - | 住宅 | 俊徳道 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）