玉島勇崎の土地相場
岡山県倉敷市玉島勇崎 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市玉島勇崎の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉島勇崎の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
74,737円/坪
推定総額
635万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
1,158
取引実績
25件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪9万円へ、15年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2017年第3四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
玉島勇崎は倉敷市内126地区中111位（上位12%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の真備町有井とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
玉島勇崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新倉敷 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）