玉島勇崎の一戸建て相場
岡山県倉敷市玉島勇崎 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
玉島勇崎の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,578万円
うち土地分
959万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,615。軽量鉄骨造（1,172）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,434
取引実績
37件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
4万
'08'10'11'12'14'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,636
5件
５ＤＫ＋Ｓ
960
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960円
465㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
2.1
2024年第4四半期
2,000円
275㎡〜
・６ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
540円
290㎡〜
1.9
2023年第4四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2023年第4四半期
750円
560㎡〜
1.3
2023年第3四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2023年第2四半期
880円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2022年第3四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2022年第2四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第2四半期
900円
210㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
玉島勇崎は倉敷市内128地区中102位（上位20%）。
単価6.6。
1つ上の真備町箭田とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
玉島勇崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新倉敷 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）