松江の一戸建て相場
岡山県倉敷市松江 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松江の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,374万円
うち土地分
1,754万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼44.8%
平均価格
2,405
取引実績
10件
平均面積
713㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
5万
'09'12'15'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2025年第2四半期
2,500円
560㎡〜
4.5
2024年第1四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2020年第4四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2018年第4四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2016年第4四半期
3,100円
1200㎡〜
2.6
2015年第3四半期
3,200円
1000㎡〜
3.2
2015年第3四半期
5,000円
1800㎡〜
2.8
2012年第3四半期
3,600円
1000㎡〜
3.6
2009年第4四半期
950円
155㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
松江は倉敷市内128地区中121位（上位5%）。
単価4.1。
1つ上の児島唐琴とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）