中帯江の土地相場
岡山県倉敷市中帯江 | 11件の成約データ
岡山県倉敷市中帯江の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中帯江の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
121,942円/坪
推定総額
793万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
855
取引実績
11件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、14年間で4.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2014年第4四半期
940円
194坪〜（640㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2013年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2013年第2四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2012年第2四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2011年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
中帯江は倉敷市内126地区中97位（上位23%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の広江とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）