日ノ出町の土地相場
岡山県倉敷市日ノ出町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岡山県倉敷市日ノ出町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日ノ出町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
356,223円/坪
推定総額
2,137万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が143,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,599
取引実績
19件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万11万
201020132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪34万円へ、13年間で+104.0%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
510円
15坪〜（50㎡〜）
33.7/坪
2022年第2四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2021年第2四半期
5,400円
151坪〜（500㎡〜）
35.7/坪
2020年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2020年第3四半期
820円
36坪〜（120㎡〜）
22.6/坪
2019年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
6,000円
269坪〜（890㎡〜）
22.3/坪
2017年第3四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
日ノ出町は倉敷市内126地区中7位（上位94%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の沖新町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）