日吉町の土地相場
岡山県倉敷市日吉町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市日吉町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
319,079円/坪
推定総額
2,234万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
平均価格
2,459
取引実績
21件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2009201120142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+172.9%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
112坪〜（370㎡〜）
31.3/坪
2024年第4四半期
3,900円
103坪〜（340㎡〜）
37.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2023年第2四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
9,000円
260坪〜（860㎡〜）
34.6/坪
2020年第4四半期
990円
32坪〜（105㎡〜）
31.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
日吉町は倉敷市内126地区中18位（上位86%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の沖とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市日吉町字牛房地４７８番６ | 9.8/㎡ | +4.1% | 住宅 | 倉敷 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）