川入の土地相場
岡山県倉敷市川入 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市川入の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+110.2%。
推定相場
川入の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
351,794円/坪
推定総額
2,111万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
前年比 ▲110.2%
平均価格
1,874
取引実績
23件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万55万37万19万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+85.8%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2025年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2023年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2019年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
2,600円
194坪〜（640㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
川入は倉敷市内126地区中15位（上位88%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の福島とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）