茶屋町の土地相場
岡山県倉敷市茶屋町 | 297件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市茶屋町の土地相場は坪単価6万円（297件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.2%。
推定相場
茶屋町の土地
297件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
274,401円/坪
推定総額
1,784万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,877円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,469
取引実績
297件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2025年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2025年第2四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2025年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2025年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2024年第4四半期
5,200円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
3,800円
175坪〜（580㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
茶屋町は倉敷市内126地区中38位（上位70%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の児島元浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
最寄り駅の相場
茶屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１ | 7.0/㎡ | +2.0% | 店舗,事務所 | 茶屋町 100m |
| 倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 茶屋町 800m |
| 倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７ | 5.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 茶屋町 1000m |
| 倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番 | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 茶屋町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）