児島元浜町の土地相場
岡山県倉敷市児島元浜町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市児島元浜町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児島元浜町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
221,625円/坪
推定総額
1,219万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.6/㎡
平均価格
1,523
取引実績
14件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
200920112016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪16万円へ、15年間で22.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2019年第2四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2018年第3四半期
8,100円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3/坪
2017年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2014年第2四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2011年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2011年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2011年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
児島元浜町は倉敷市内126地区中37位（上位71%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の吉岡とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
児島元浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市児島元浜町１２９番１０ | 4.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 児島 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）