田ノ上の土地相場
岡山県倉敷市田ノ上 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市田ノ上の土地相場は坪単価7万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.4%。
推定相場
田ノ上の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
284,371円/坪
推定総額
1,564万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が201,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、台形（19万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,099
取引実績
49件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+356.2%上昇（年平均+21.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2024年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
10,000円
245坪〜（810㎡〜）
40.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
9,300円
333坪〜（1100㎡〜）
27.9/坪
2022年第4四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
田ノ上は倉敷市内126地区中16位（上位87%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の川入とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）