日ノ出町のマンション相場
岡山県倉敷市日ノ出町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日ノ出町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,403万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築30年は22.0万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,882円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,737
取引実績
21件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、14年間で14.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,372
15件
２ＬＤＫ
2,340
5件
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2023年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
860円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第2四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日ノ出町のマンション一覧（3棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
日ノ出町は倉敷市内31地区中15位（上位52%）。
単価26.5。
1つ上の川西町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）