幸町のマンション相場
岡山県倉敷市幸町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市幸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約58件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.1万円に対し、築30年は31.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
42.1万/㎡
築10年
12件
39.2万/㎡
築15年
13件
32.7万/㎡
築20年
7件
31.9万/㎡
築25年
5件
33.6万/㎡
築30年
13件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は2,250円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,070円
２ＬＤＫ
15件
2,181円
３ＬＤＫ
30件
2,768円
４ＬＤＫ
5件
3,269円
１ＬＤＫ
2件
2,250円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,948
取引実績
58件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061
30件
２ＬＤＫ
1,616
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,682
5件
４ＬＤＫ
2,580
5件
１ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
910円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第3四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（11棟）
サーパス倉敷幸町
築15年
| 14階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アルファステイツ幸町２
築20年
| 地下1階付12階建
| 83戸
3,890万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランコート幸町
築24年
| 11階建
| 30戸
売買0件
グラン・コート倉敷幸町
築24年
売買0件
アルファステイツ幸町
売買0件
中古マンション アルファステイツ幸町
売買0件
アルファステイツ幸町
売買0件
グラン・コート倉敷幸町
売買0件
ライオンズマンション倉敷幸町
築37年
売買0件
アルファステイツ幸町II
築21年
売買0件
アルファステイツ幸町2 301
築20年
売買0件
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
幸町は倉敷市内31地区中16位（上位48%）。
単価26.4。
1つ上の日ノ出町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。