阿知のマンション相場
岡山県倉敷市阿知 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.6万円に対し、築15年は41.9万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
73.6万/㎡
築5年
12件
63.3万/㎡
築10年
2件
45.6万/㎡
築15年
7件
41.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。オープンフロアの平均価格は1,087円。
３ＬＤＫ
21件
5,500円
２ＬＤＫ
10件
4,757円
４ＬＤＫ
3件
4,246円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,186円
オープンフロア
2件
1,087円
平均㎡単価
49.9
前年比 ▲1.2%
平均価格
3,971
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡26.9万円から2025年は㎡57.1万円へ、8年間で+112.3%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
46
築11-15年
35
築16-20年
36
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,538
21件
２ＬＤＫ
3,970
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
4件
４ＬＤＫ
3,400
3件
オープンフロア
800
2件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
8,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿知のマンション一覧（5棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
阿知は倉敷市内31地区中1位（上位97%）。
単価49.9。
高価格帯（1〜11位）
阿知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市阿知２丁目６２６番１ | 19.7/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 倉敷 250m |
| 倉敷市阿知１丁目５５８番３ | 14.4/㎡ | +2.9% | 店舗 | 倉敷 220m |
| 倉敷市西阿知町字田金３６１番１外 | 7.5/㎡ | +3.0% | 店舗 | 西阿知 1400m |
| 倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６ | 6.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 西阿知 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）