玉島爪崎のマンション相場
岡山県倉敷市玉島爪崎 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
玉島爪崎の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,775万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築15年は32.5万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,899円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲71.2%
平均価格
2,954
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡21.1万円から2025年は㎡59.4万円へ、13年間で+181.4%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867
6件
４ＬＤＫ
2,340
5件
２ＬＤＫ
4,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
6,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2021年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2019年第1四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉島爪崎のマンション一覧（4棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
玉島爪崎は倉敷市内31地区中5位（上位84%）。
単価35.3。
1つ上の白楽町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）