白楽町のマンション相場
岡山県倉敷市白楽町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白楽町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,604万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築10年は33.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,572円。
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,767
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡36.5万円から2025年は㎡38.5万円へ、9年間で+5.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
32
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
8件
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2019年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白楽町のマンション一覧（3棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
白楽町は倉敷市内31地区中4位（上位87%）。
単価36.3。
1つ上の中庄とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
白楽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市白楽町字川崎５２４番９ | 12.8/㎡ | +3.2% | 店舗 | 倉敷 1700m |
| 倉敷市白楽町字八幡免５８番１６ | 9.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 倉敷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）