笹沖のマンション相場
岡山県倉敷市笹沖 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
笹沖の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,538万円
㎡単価
35.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.0万円に対し、築20年は30.8万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,540円。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,122
取引実績
23件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡28.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,141
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
32.3
2022年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2020年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2020年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹沖のマンション一覧（2棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
笹沖は倉敷市内31地区中10位（上位68%）。
単価29.6。
1つ上の堀南とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
笹沖周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ | 7.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 倉敷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）