羽島のマンション相場
岡山県倉敷市羽島 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
羽島の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,596万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築10年は34.3万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,400円。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲1.4%
平均価格
2,333
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201320192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡30.7万円から2025年は㎡31.4万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,292
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽島のマンション一覧（1棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
羽島は倉敷市内31地区中8位（上位74%）。
単価31.0。
1つ上の中央とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
羽島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市羽島字岩山１０００番１０３ | 8.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 倉敷 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）