中庄のマンション相場
岡山県倉敷市中庄 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築25年は24.3万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
63.1万/㎡
築5年
15件
55.3万/㎡
築10年
5件
45.3万/㎡
築25年
4件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は5,833円。
３ＬＤＫ
16件
3,439円
１ＬＤＫ
7件
3,210円
２ＬＤＫ
4件
2,823円
４ＬＤＫ
2件
5,833円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,558
取引実績
30件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡36.1万円から2025年は㎡48.2万円へ、11年間で+33.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
34
築21-25年
17
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,606
16件
１ＬＤＫ
2,514
7件
２ＬＤＫ
2,058
4件
４ＬＤＫ
3,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3
2024年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中庄のマンション一覧（4棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
中庄は倉敷市内31地区中3位（上位90%）。
単価38.2。
1つ上の寿町とは22%の差。
高価格帯（1〜11位）
中庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外 | 7.6/㎡ | +2.0% | 店舗 | 中庄 1500m |
| 倉敷市中庄字西長郷２２番１２ | 7.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 倉敷 2800m |
| 倉敷市中庄字才戸９７４番１２ | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中庄 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）