アルビオ・ガーデン倉敷中庄

岡山県倉敷市中庄3146-3 | 築8年 | 36戸

推定相場

アルビオ・ガーデン倉敷中庄

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の47万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,538万円です。3LDKが最も高く平均3,538万円、2LDKは平均2,649万円です。

2LDK

10件

2,649万

3LDK

10件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,649万	2,445万	2,889万
3LDK	10件	3,538万	3,110万	3,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（44.1万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

4件

4-7階

44.5万/㎡

15件

8階以上

46万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市中庄3146-3
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	60.36m² ～ 85.89m²
分譲会社	ミサワホーム中国
施工会社	中国建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

中庄駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立中庄小学校

中学校

市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルビオ・ガーデン倉敷中庄	2018	36戸	42.9万	2,590万
ノーブルコート中庄	1996	54戸	16.2万	980万
アルファステイツ倉敷中庄	2024	54戸	54.2万	2,850万
ポレスター中庄リーモ	2010	40戸	33.4万	2,390万
アルファステイツ中庄駅前	2004	68戸	37.7万	2,560万
アーバンビュー倉敷カレッジコート	1998	42戸	20.5万	680万
アルファステイツ中庄駅前２	2005	57戸	42.0万	1,870万
ライオンズマンション倉敷松島	1990	78戸	27.3万	1,580万
エルム２０	1985	20戸	13.6万	450万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	49.4万	46.6万	43.9万	43.3万
3LDK	47.0万	44.7万	43.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.91万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.91万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.91万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.57万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.91万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.77万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,490万	46.37万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.38万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	60㎡〜	2,680万	44.41万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.91万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,340万	38.89万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,649万	43.89万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.34万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.34万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.52万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.02万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.13万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.38万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。