寿町のマンション相場
岡山県倉敷市寿町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,719万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築10年は48.8万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,936円。
平均㎡単価
46.4
平均価格
3,430
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡47.1万円から2024年は㎡47.8万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,567
6件
２ＬＤＫ
3,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
53.3
2022年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2021年第4四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2021年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2020年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2020年第1四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2018年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（2棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
寿町は倉敷市内31地区中2位（上位94%）。
単価46.4。
1つ上の阿知とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）