児島味野のマンション相場
岡山県倉敷市児島味野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
児島味野の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,348万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.4万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,567円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,467
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,363
9件
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2024年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2018年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2012年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2012年第3四半期
950円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
児島味野のマンション一覧（2棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
児島味野は倉敷市内31地区中23位（上位26%）。
単価20.7。
1つ上の昭和とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
児島味野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１ | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 児島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）