連島のマンション相場
岡山県倉敷市連島 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
連島の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,024万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は665円。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▲63.5%
平均価格
684
取引実績
15件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡18.3万円へ、16年間で+74.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
710
10件
２ＬＤＫ
615
4件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第1四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2022年第4四半期
720円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2021年第4四半期
580円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2021年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2016年第4四半期
550円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2014年第3四半期
460円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連島のマンション一覧（1棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
連島は倉敷市内31地区中30位（上位3%）。
単価11.9。
1つ上の神田とは15%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
連島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市連島町連島字三ノ割１１０番７０外 | 5.2/㎡ | +0.4% | 店舗 | 浦田 700m |
| 倉敷市連島５丁目３番４外 | 4.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 弥生 1500m |
| 倉敷市連島町連島字四合２２６１番２３４ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 浦田 1300m |
| 倉敷市連島町鶴新田字弘化開二ノ割１０９２番１４ | 3.6/㎡ | +0.3% | 住宅 | 栄 3300m |
| 倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 水島 2600m |
| 倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番 | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 西阿知 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）