神田のマンション相場
岡山県倉敷市神田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神田の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,056万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.4万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,029円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲5.2%
平均価格
870
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.3万円から2025年は㎡20.6万円へ、14年間で+44.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,021
7件
４ＬＤＫ
803
3件
４ＤＫ
500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
850円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2024年第4四半期
550円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.5
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
450円
65㎡〜
・４ＤＫ
6.9
2023年第2四半期
650円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
570円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2017年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2014年第4四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（2棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
神田は倉敷市内31地区中29位（上位6%）。
単価13.8。
1つ上の石見町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市神田２丁目２番１６ | 5.6/㎡ | +0.9% | 事務所 | 栄 650m |
| 倉敷市神田３丁目５番４２ | 5.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 弥生 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）