中島のマンション相場
岡山県倉敷市中島 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,436万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,515円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,267
取引実績
24件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,168
18件
４ＬＤＫ
1,493
3件
２ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
930円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
700円
70㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第4四半期
2,100円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
16.2
2022年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2022年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
中島は倉敷市内31地区中26位（上位16%）。
単価16.6。
1つ上の浜町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
最寄り駅の相場
中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外 | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 倉敷 3100m |
| 倉敷市中島字中須賀１０８４番９ | 6.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 西阿知 760m |
| 倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外 | 5.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 西富井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）