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中島のマンション相場

岡山県倉敷市中島 | 24件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

中島の中古マンション

24件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

1,733万円

㎡単価

23.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価30.8万円に対し、築30年は22.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

30.8万/㎡

9件

築20年

27.8万/㎡

4件

築25年

17.9万/㎡

4件

築30年

22.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,823円。

３ＬＤＫ

1,914円

18件

４ＬＤＫ

1,823円

3件

倉敷市平均 - → 中島 16.6 倉敷市内 26位/31地区

平均㎡単価

16.6

平均価格

1,267

取引実績

24件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820112013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

19

築21-25年

15

築26-30年

15

築31年以上

16

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,168

18件

４ＬＤＫ

1,493

3件

２ＬＤＫ

2,100

1件

５ＬＤＫ

2,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第1四半期 930円 70㎡〜・３ＬＤＫ 13.3

2025年第1四半期 700円 70㎡〜 10.0

2023年第4四半期 1,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1

2023年第4四半期 1,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8

2023年第1四半期 2,100円 65㎡〜・２ＬＤＫ 32.3

2023年第1四半期 1,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 16.5

2022年第4四半期 2,100円 130㎡〜・５ＬＤＫ 16.2

2022年第3四半期 2,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 23.5

2022年第3四半期 1,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中島のマンション一覧（6棟）

フローレンス倉敷中島

築22年 | 11階建 | 86戸

直近売出価格

エメラルドマンション倉敷中島

築35年 | 9階建 | 54戸

直近売出価格

ダイアパレス倉敷運動公園

築31年 | 11階建 | 40戸

直近売出価格

ダイアパレス倉敷

築35年 | 地下1階付2階建 | 17戸

直近売出価格

中戸マンション　ダイアパレス倉敷運動公園

中戸マンション　ダイアパレス倉敷運動公園

市場環境（倉敷市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,722	-
2016	484,174	-
2018	482,541	-1,136
2020	481,537	+71
2022	477,799	-801
2023	475,914	-295

所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%

倉敷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

倉敷市のマンションマップ

倉敷市内のエリアランキング

中島は倉敷市内31地区中26位（上位16%）。単価16.6。 1つ上の浜町とは5%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 阿知

49.9

+201%

11 鶴形

28.5

+72%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 美和

28.0

+69%

22 昭和

22.3

+35%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 児島味野

20.7

+25%

24 松島

19.9

+20%

25 浜町

17.5

+5%

26 中島 ◀

16.6

―

27 西富井

16.3

-2%

28 石見町

14.7

-11%

29 神田

13.8

-17%

30 連島

11.9

-28%

31 下庄

10.8

-35%

最寄り駅の相場

福井(岡山)駅

徒歩6〜8分 / 7件の取引

平均㎡単価

徒歩18〜30分 / 7件の取引

平均㎡単価

球場前(岡山)駅

徒歩10〜16分 / 5件の取引

平均㎡単価

徒歩9〜14分 / 3件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

中島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外	6.5/㎡	+2.0%	住宅,店舗	倉敷 3100m
倉敷市中島字中須賀１０８４番９	6.1/㎡	+3.6%	住宅	西阿知 760m
倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外	5.8/㎡	+3.6%	住宅	西富井 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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