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エメラルドマンション倉敷中島

岡山県倉敷市中島2624-2 | 築35年 | 54戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で44.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,333円から2016年には82,500円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,193万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,193万 990万 1,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.1万円）と比べて2.4万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
14.1万/㎡
5件
4-7階
15.5万/㎡
4件
8階以上
16.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市中島2624-2
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積70.52m² ～ 74.17m²
施工会社同和工営
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
徒歩7分

学区情報

小学校
倉敷市小学校学区
中学校
倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション倉敷中島 1991 54戸 22.7万 1,680万
フローレンス倉敷中島 2004 86戸 28.0万 1,999万
ダイアパレス倉敷 1991 17戸 18.9万 1,500万
ダイアパレス倉敷運動公園 1995 40戸 22.0万 1,480万
サーパス倉敷富井 2013 48戸 27.0万 2,080万
倉敷富井フォートレス 1973 60戸 6.7万 298万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202420252026
3LDK 13.9万 - - 14.2万 17.4万 15.6万 14.8万 15.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 22.66万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 990万 14.04万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.26万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.59万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.19万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.57万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 10.52万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.93万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.84万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.51万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額72,800円。4LDKなら月額72,800円が相場です。
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
4LDK
72,800円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,079円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,146円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,141円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,141円/㎡
2013年8月 中層 4LDK 75㎡〜 64,000円 823円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 75㎡〜 66,000円 849円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 75㎡〜 69,000円 887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。