ダイアパレス倉敷運動公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、10年間で33.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,456万	1,211万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.9万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.1万/㎡

3件

4-7階

19.6万/㎡

4件

8階以上

23万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市中島2361
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	63.63m² ～ 68.15m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	吉本組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

球場前駅

水島本線 / ごめん・なはり線

徒歩15分

学区情報

小学校

倉敷市小学校学区

中学校

倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス倉敷運動公園	1995	40戸	22.0万	1,480万
ダイアパレス倉敷	1991	17戸	18.9万	1,500万
フローレンス倉敷中島	2004	86戸	28.0万	1,999万
サーパス倉敷運動公園	2009	56戸	29.7万	2,080万
クリーンピア倉敷運動公園前	1994	35戸	23.1万	1,380万
エメラルドマンション倉敷中島	1991	54戸	22.7万	1,680万
ビ・ウェルフレックス倉敷安江	2021	36戸	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2024	2025
3LDK	17.7万	15.7万	18.1万	21.3万	23.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.05万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.34万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.27万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.28万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.28万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.65万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.7万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。