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サーパス倉敷運動公園

岡山県倉敷市四十瀬229-4 | 築17年 | 56戸

推定相場
サーパス倉敷運動公園
最新データ
2024年4月
売買30件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。倉敷市全体の平均（32.3万円）より8.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の113,000円から2019年には127,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,574万円、3LDKは平均2,415万円です。
3LDK
18件
2,415万
4LDK
10件
2,574万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,415万 1,841万 3,272万
4LDK 10件 2,574万 2,113万 3,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.9万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
26.6万/㎡
7件
4-7階
27.8万/㎡
7件
8階以上
30.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市四十瀬229-4
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積69.95m² ～ 93.08m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
球場前駅
水島本線 / ごめん・なはり線
徒歩6分

学区情報

小学校
倉敷市小学校学区
中学校
倉敷市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス倉敷運動公園 2009 56戸 29.7万 2,080万
クリーンピア倉敷運動公園前 1994 35戸 23.1万 1,380万
ビ・ウェルフレックス倉敷安江 2021 36戸 - -
ダイアパレス倉敷運動公園 1995 40戸 22.0万 1,480万
アイシティ倉敷 1996 36戸 20.9万 1,150万
ダイアパレス倉敷 1991 17戸 18.9万 1,500万
フローレンス倉敷中島 2004 86戸 28.0万 1,999万
アルファウィズ老松 2008 47戸 28.3万 2,380万
アルファスマート老松町 2016 62戸 35.2万 2,890万
ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町 2023 36戸 40.7万 3,980万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟 2023 18戸 40.7万 3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 26.1万 31.1万 29.9万 36.4万 30.1万 32.3万 29.2万 30.6万
4LDK 29.1万 - 27.2万 - - 28.1万 25.6万 27.7万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.74万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.72万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,995万 28.26万/㎡
2024年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.72万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.72万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.42万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.05万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.32万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.3万/㎡
2022年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.65万/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.87万/㎡
2022年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.72万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.05万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,100万 36.38万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.08万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,530万 27.18万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.57万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.08万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.08万/㎡
2018年7月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.29万/㎡
2018年3月 7〜8階 4SLDK 85㎡〜 2,460万 27.8万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.02万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.08万/㎡
2017年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.39万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.1万/㎡
2017年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,550万 28.82万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.38万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.56万/㎡
2014年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.76万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額114,600円。4LDKなら月額128,000円が相場です。
3LDK
114,600円
105,000〜120,000円
4LDK
128,000円
124,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 124,000円 1,332円/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 130,000円 1,841円/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,615円/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,700円/㎡
2018年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,397円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,384円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,700円/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。