アルファウィズ老松

岡山県倉敷市田ノ上661-4 | 築18年 | 47戸

推定相場

アルファウィズ老松

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,006万円です。4SLDKが最も高く平均3,626万円、3SLDKは平均2,647万円です。

2LDK

7件

3,006万

3SLDK

5件

2,647万

3LDK

3件

2,871万

4SLDK

3件

3,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,006万	2,785万	3,434万
3SLDK	5件	2,647万	2,196万	3,329万
3LDK	3件	2,871万	2,407万	3,176万
4SLDK	3件	3,626万	3,274万	4,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.0万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

3件

4-7階

28.4万/㎡

12件

8階以上

30.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市田ノ上661-4
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	80.00m² ～ 96.39m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

第一病院前バス停駅

徒歩4分

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩18分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファウィズ老松	2008	47戸	28.3万	2,380万
アイシティ倉敷	1996	36戸	20.9万	1,150万
アルファステイツ老松小南	2024	89戸	59.2万	4,580万
ロイヤルガーデン老松町	2012	40戸	37.3万	3,380万
サーパス老松中央	2019	70戸	34.3万	2,950万
アルファステイツ老松町参番館	1998	36戸	29.7万	2,280万
アルファスマート老松町	2016	62戸	35.2万	2,890万
アルファステイツ老松町公園	2000	78戸	32.2万	2,380万
ライオンズマンション倉敷老松町	1992	54戸	23.0万	1,280万
アルファステイツ白楽町	2012	51戸	38.3万	2,780万
アルファステイツ老松町五番館	2010	57戸	33.1万	2,450万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3SLDK	-	27.9万	-	-	27.5万	-	28.5万	31.8万
3LDK	28.4万	-	-	-	-	28.5万	-	-
4SLDK	-	30.1万	30.9万	-	-	-	-	-
2LDK	26.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.26万/㎡
2024年1月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2021年3月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2019年2月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,430万	27.47万/㎡
2018年4月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	2,580万	28.82万/㎡
2017年6月	9〜10階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.92万/㎡
2017年5月	9〜10階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.92万/㎡
2016年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,230万	27.88万/㎡
2016年6月	9〜10階	4SLDK	95㎡〜	2,900万	30.09万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,600万	29.04万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.7万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,380万	26.59万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,380万	26.59万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,310万	25.8万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,310万	25.8万/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.47万/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,480万	27.7万/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,530万	28.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。