アイシティ倉敷
岡山県倉敷市老松町5丁目2-10 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・13件）で、平均1,378万円です。2SLDKが最も高く平均1,378万円、2LDKは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,294万 |
1,275万 |
1,312万 |
| 2LDK |
3件 |
1,213万 |
1,061万 |
1,289万 |
| 2SLDK |
13件 |
1,378万 |
1,125万 |
1,707万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市老松町5丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.18m² ～ 58.68m² |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイシティ倉敷 |
1996 |
36戸 |
20.9万 |
1,150万 |
| アルファスマート老松町 |
2016 |
62戸 |
35.2万 |
2,890万 |
| アルファウィズ老松 |
2008 |
47戸 |
28.3万 |
2,380万 |
| サーパス老松中央 |
2019 |
70戸 |
34.3万 |
2,950万 |
| アルファステイツ老松町参番館 |
1998 |
36戸 |
29.7万 |
2,280万 |
| ロイヤルガーデン老松町 |
2012 |
40戸 |
37.3万 |
3,380万 |
| アルファステイツ老松小南 |
2024 |
89戸 |
59.2万 |
4,580万 |
| アルファステイツ老松町公園 |
2000 |
78戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷安江 |
2021 |
36戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション倉敷老松町 |
1992 |
54戸 |
23.0万 |
1,280万 |
| アルファステイツ老松町 |
1989 |
73戸 |
22.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
20.9万 |
| 2SLDK |
17.9万 |
19.1万 |
26.4万 |
24.9万 |
23.7万 |
27.0万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
20.3万 |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
24.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
24.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,549万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,549万 |
27.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,548万 |
26.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
17.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
17.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。