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アルファステイツ白楽町

岡山県倉敷市白楽町143-6 | 築14年 | 51戸

推定相場
アルファステイツ白楽町
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均(40.7万円)より5.8%低く、倉敷市全体の平均(32.3万円)を18.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,747万円です。3SLDKが最も高く平均3,286万円、3LDKは平均2,747万円です。
3LDK
9件
2,747万
3SLDK
2件
3,286万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,747万 2,406万 3,146万
3SLDK 2件 3,286万 3,286万 3,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、4-7階(34.1万円)と比べて5.1万円(+15.0%)高くなっています。
4-7階
34.1万/㎡
2件
8階以上
39.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市白楽町143-6
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数51戸
専有面積72.00m² ~ 78.97m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
白楽町バス停駅
東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ白楽町 2012 51戸 38.3万 2,780万
アルファステイツ倉敷南町 2003 46戸 26.3万 1,980万
アルファステイツ老松小南 2024 89戸 59.2万 4,580万
ロイヤルガーデン白楽町 2009 34戸 34.4万 2,700万
ライオンズマンション倉敷老松町 1992 54戸 23.0万 1,280万
両備グレースマンション倉敷南町 1998 35戸 26.1万 1,870万
アルファライフ倉敷白壁通り 2007 54戸 30.9万 2,110万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
ロイヤルガーデン老松町 2012 40戸 37.3万 3,380万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 29.0 35.2 41.0 41.0 38.6 36.9 38.3 38.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.3万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.01万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.3万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.13万/㎡
2023年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.57万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.57万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.21万/㎡
2019年10月 13〜13階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2019年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。