セレブ倉敷

岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 | 築22年 | 17戸

推定相場

セレブ倉敷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.0万円/㎡

レンジ

22.5〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 31.2万円/㎡
補正係数 ×0.962

代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 121件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,655万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,655万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,627万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,627万

３ＬＤＫ

10件

2,655万

２ＬＤＫ

4件

2,291万

2LDK

2件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,627万	1,432万	1,821万
３ＬＤＫ	10件	2,655万	2,045万	3,534万
２ＬＤＫ	4件	2,291万	1,841万	2,800万
2LDK	2件	1,877万	1,835万	1,918万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市老松町3丁目16-12
築年月	2004-11（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	48.00m² ～ 84.00m²
施工会社	藤木工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩11分

学区情報

小学校

倉敷市立老松小学校

中学校

倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレブ倉敷	2004	17戸	25.1万	1,799万
レファインド倉敷	1990	34戸	13.9万	300万
サンズガラリエ倉敷老松	2017	54戸	44.1万	3,180万
朝日プラザ倉敷ミレニアム	1991	-	-	-
アルファステイツ老松町五番館	2010	57戸	33.1万	2,450万
ビウェルフレックス倉敷稲荷町	2022	48戸	47.6万	3,500万
アルファステイツ倉敷南町	2003	46戸	26.3万	1,980万
アルファライフ倉敷駅西	2011	60戸	36.3万	2,250万
アルファライフ倉敷白壁通り	2007	54戸	30.9万	2,110万
両備グレースマンション倉敷南町	1998	35戸	26.1万	1,870万
アーバンビュー倉敷	1999	49戸	29.0万	2,099万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,496円	4,230
1DK/1LDK	5.5万円	1,285円	2,808
2K/2DK	4.3万円	1,010円	1,853
2LDK	6.0万円	1,038円	2,544
3LDK+	5.3万円	942円	1,391

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,799万	25.15万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。