ビウェルフレックス倉敷稲荷町

岡山県倉敷市稲荷町3-4 | 築4年 | 48戸

推定相場

ビウェルフレックス倉敷稲荷町

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,400万円です。3LDKが最も高く平均3,400万円、３ＬＤＫは平均3,231万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,231万

3LDK

2件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,231万	3,162万	3,300万
3LDK	2件	3,400万	3,300万	3,500万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市稲荷町3-4
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	66.70m² ～ 80.50m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川西町西口バス停駅

JR岩徳線 / 近鉄長野線 / 錦川清流線

徒歩5分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビウェルフレックス倉敷稲荷町	2022	48戸	47.6万	3,500万
アルファライフ倉敷駅西	2011	60戸	36.3万	2,250万
サンズガラリエ倉敷老松	2017	54戸	44.1万	3,180万
レファインド倉敷	1990	34戸	13.9万	300万
アーバンビュー倉敷	1999	49戸	29.0万	2,099万
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館	2008	84戸	31.8万	3,200万
セレブ倉敷	2004	17戸	25.1万	1,799万
朝日プラザ倉敷ミレニアム	1991	-	-	-
サンズガラリエ倉敷駅西	2026	65戸	-	-
アルファライフ倉敷白壁通り	2007	54戸	30.9万	2,110万
両備グレースマンション倉敷南町	1998	35戸	26.1万	1,870万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,496円	4,230
1DK/1LDK	5.5万円	1,285円	2,808
2K/2DK	4.3万円	1,010円	1,853
2LDK	6.0万円	1,038円	2,544
3LDK+	5.3万円	942円	1,391

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	-	47.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.56万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,150万	39.14万/㎡
2023年7月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.57万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。