稲荷町のマンション相場
岡山県倉敷市稲荷町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.5万円に対し、築30年は22.5万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.5万/㎡
築5年
4件
40.5万/㎡
築10年
6件
31.4万/㎡
築15年
15件
33.0万/㎡
築20年
6件
29.6万/㎡
築25年
2件
31.2万/㎡
築30年
6件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１Ｋの平均価格は553円。
２ＬＤＫ
3件
2,749円
４ＬＤＫ
12件
3,246円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,031円
３ＬＤＫ
15件
3,357円
１Ｋ
13件
553円
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲31.7%
平均価格
1,927
取引実績
47件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡35.3万円へ、16年間で+34.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,627
15件
１Ｋ
331
13件
４ＬＤＫ
2,700
12件
２ＬＤＫ
1,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,833
3件
１ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷町のマンション一覧（4棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
稲荷町は倉敷市内31地区中18位（上位42%）。
単価24.8。
1つ上の老松町とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）