アルファライフ倉敷白壁通り
岡山県倉敷市稲荷町5-19 | 築19年 | 54戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（31.0万円）より0.6%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201420172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には156,500円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均2,861万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,861万円、2LDKは平均1,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,835万 |
2,400万 |
3,694万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,251万 |
1,661万 |
3,241万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,861万 |
2,171万 |
3,992万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,857万 |
2,714万 |
2,999万 |
| 2LDK |
2件 |
1,826万 |
1,615万 |
2,036万 |
| 3LDK |
4件 |
2,054万 |
1,821万 |
2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 72.64m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 土井建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファライフ倉敷白壁通り |
2007 |
54戸 |
30.9万 |
2,110万 |
| 両備グレースマンション倉敷南町 |
1998 |
35戸 |
26.1万 |
1,870万 |
| アルファステイツ倉敷南町 |
2003 |
46戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 |
2008 |
84戸 |
31.8万 |
3,200万 |
| レファインド倉敷 |
1990 |
34戸 |
13.9万 |
300万 |
| セレブ倉敷 |
2004 |
17戸 |
25.1万 |
1,799万 |
| ビウェルフレックス倉敷稲荷町 |
2022 |
48戸 |
47.6万 |
3,500万 |
| サンズガラリエ倉敷老松 |
2017 |
54戸 |
44.1万 |
3,180万 |
| アルファライフ倉敷駅西 |
2011 |
60戸 |
36.3万 |
2,250万 |
| アルファステイツ老松町五番館 |
2010 |
57戸 |
33.1万 |
2,450万 |
| アーバンビュー倉敷 |
1999 |
49戸 |
29.0万 |
2,099万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
25.1万 |
- |
30.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.3万 |
31.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,110万 |
30.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額123,500円。3LDKなら月額123,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。