マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アルファステイツ倉敷南町

岡山県倉敷市南町3-2 | 築23年 | 46戸

推定相場
アルファステイツ倉敷南町
最新データ
2021年9月
売買7件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(26.2万円)を0.4%上回って、倉敷市全体の平均(32.3万円)より18.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,164万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、2LDKは平均1,870万円です。
2LDK
2件
1,870万
3LDK
4件
2,164万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,870万 1,629万 2,111万
3LDK 4件 2,164万 1,978万 2,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階(26.9万円)と比べて2.1万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
2件
4-7階
27.1万/㎡
3件
8階以上
29万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市南町3-2
築年月2003年4月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積61.31m² ~ 81.11m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩15分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ倉敷南町 2003 46戸 26.3万 1,980万
アルファライフ倉敷白壁通り 2007 54戸 30.9万 2,110万
両備グレースマンション倉敷南町 1998 35戸 26.1万 1,870万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 2008 84戸 31.8万 3,200万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万
ビウェルフレックス倉敷稲荷町 2022 48戸 47.6万 3,500万
ライオンズマンション倉敷老松町 1992 54戸 23.0万 1,280万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192021
3LDK 25.7 26.9 - 26.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.88万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.3万/㎡
2019年10月 高層 1SLDK 80㎡〜 2,280万 28.12万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.94万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,248万 29.9万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,930万 25.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額122,000円
3LDK
122,000円
104,000〜130,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,709円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,709円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 104,000円 1,383円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,463円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,702円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,702円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,702円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,463円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,463円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,702円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。