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ポレスターブロードシティ倉敷弐番館

岡山県倉敷市稲荷町6-6 | 築18年 | 84戸

推定相場
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）を2.4%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,000〜146,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,934万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、2SLDKは平均2,908万円です。
2SLDK
2件
2,908万
2LDK
2件
3,146万
3LDK
7件
3,112万
3SLDK
2件
2,923万
4LDK
13件
2,934万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,908万 2,782万 3,034万
2LDK 2件 3,146万 2,934万 3,357万
3LDK 7件 3,112万 2,898万 3,393万
3SLDK 2件 2,923万 2,889万 2,956万
4LDK 13件 2,934万 2,446万 3,702万

階数別の㎡単価

1-5階
29.6万/㎡
14件
6-10階
30.2万/㎡
10件
11-20階
27.8万/㎡
3件

物件概要

所在地岡山県倉敷市稲荷町6-6
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積96.73m² ～ 101.40m²
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩12分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 2008 84戸 31.8万 3,200万
アルファライフ倉敷白壁通り 2007 54戸 30.9万 2,110万
両備グレースマンション倉敷南町 1998 35戸 26.1万 1,870万
ビウェルフレックス倉敷稲荷町 2022 48戸 47.6万 3,500万
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
アルファステイツ倉敷南町 2003 46戸 26.3万 1,980万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万
アーバンビュー倉敷 1999 49戸 29.0万 2,099万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK 27.6万 25.6万 - - 30.7万 31.8万 30.4万 26.3万
3LDK - - - - - 32.8万 - 31.8万
3SLDK - - - - - 29.6万 - -
2SLDK - - - - - 28.5万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.3万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.76万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.3万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.76万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,350万 33.25万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,200万 33.09万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.91万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,990万 29.67万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,290万 34.02万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,200万 33.09万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,500万 36.19万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.76万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 29.57万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 2,870万 28.48万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,298万 32.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.56万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.76万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,798万 27.77万/㎡
2021年11月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 2,400万 23.82万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 2,780万 27.42万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 3,180万 31.37万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.61万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.59万/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.61万/㎡
2015年9月 13〜15階 2SLDK 100㎡〜 2,630万 26.1万/㎡
2014年12月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,420万 24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の66%）で、平均月額153,440円。4LDKなら月額153,440円が相場です。
2SLDK
152,500円
150,000〜160,000円
3LDK
151,200円
138,000〜160,000円
3SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
4LDK
153,440円
140,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
25件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 148,000円 1,469円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 138,000円 1,314円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 138,000円 1,369円/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,429円/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 158,000円 1,568円/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,429円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 150,000円 1,488円/㎡
2023年4月 13〜15階 2SLDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 160,000円 1,524円/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,429円/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 150,000円 1,488円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 160,000円 1,524円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 168,000円 1,600円/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 168,000円 1,668円/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,439円/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 168,000円 1,600円/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 155,000円 1,538円/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 168,000円 1,667円/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 158,000円 1,568円/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 168,000円 1,667円/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,439円/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,487円/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,488円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,488円/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 140,000円 1,386円/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 140,000円 1,389円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,430円/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 140,000円 1,389円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,524円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。