アーバンビュー倉敷
岡山県倉敷市川西町16-29 | 築27年 | 49戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）より20.7%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2015年には93,333円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,856万円です。3SLDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,162万 |
1,920万 |
2,316万 |
| 3LDK |
20件 |
1,856万 |
1,555万 |
2,299万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,394万 |
2,307万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市川西町16-29 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.19m² ～ 83.97m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.1万 |
24.6万 |
25.7万 |
28.4万 |
28.0万 |
38.6万 |
29.0万 |
| 2SLDK |
- |
26.0万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
25.2万 |
- |
| 3SLDK |
25.5万 |
- |
- |
- |
32.5万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
25㎡〜 |
1,790万 |
64.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
29.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
29.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,640万 |
24.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。