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レファインド倉敷

岡山県倉敷市稲荷町4-23 | 築36年 | 34戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2023年は13.9万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜31,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・11件）で、平均434万円です。1Kが最も高く平均434万円、1Rは平均392万円です。
1R
10件
392万
1K
11件
434万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 392万 366万 478万
1K 11件 434万 291万 612万

階数別の㎡単価

1-3階
17.3万/㎡
6件
4-7階
15.6万/㎡
12件
8階以上
15.3万/㎡
3件

物件概要

所在地岡山県倉敷市稲荷町4-23
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積21.55m² ～ 21.55m²
施工会社殖産住宅
管理会社エス・ジー・メンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万
ビウェルフレックス倉敷稲荷町 2022 48戸 47.6万 3,500万
アルファライフ倉敷白壁通り 2007 54戸 30.9万 2,110万
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 2008 84戸 31.8万 3,200万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万
アルファステイツ倉敷南町 2003 46戸 26.3万 1,980万
両備グレースマンション倉敷南町 1998 35戸 26.1万 1,870万
アーバンビュー倉敷 1999 49戸 29.0万 2,099万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
1K - 18.3万 18.6万 15.3万 15.8万 18.1万 18.6万 13.9万
1R 14.9万 14.8万 16.7万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 300万 13.93万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 400万 18.57万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.1万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 340万 15.78万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 310万 14.39万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 16.25万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 360万 16.71万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 420万 19.5万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 380万 17.64万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 320万 14.85万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 410万 19.03万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 390万 18.1万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 380万 17.64万/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 321万 14.9万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 330万 15.32万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 321万 14.9万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 306万 14.2万/㎡
2014年4月 高層 1R 20㎡〜 306万 14.2万/㎡
2014年2月 高層 1R 20㎡〜 300万 13.93万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 321万 14.9万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 310万 14.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額31,580円。1LDKなら月額54,750円が相場です。
ワンルーム
30,500円
30,000〜33,000円
1K
31,580円
30,000〜38,000円
1LDK
54,750円
50,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
68件
5〜8万
4件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,438円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,336円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,763円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,624円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,392円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,293円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。