サーパス倉敷駅西レジデンス
岡山県倉敷市川西町11-9 | 築6年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は45.5〜44.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,735万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,735万 | 3,380万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
45.5万/㎡
8階以上
5件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市川西町11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス倉敷駅西レジデンス | 2020 | 48戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| サンズガラリエ倉敷駅西 | 2026 | 65戸 | - | - |
| アーバンビュー倉敷 | 1999 | 49戸 | 29.0万 | 2,099万 |
| 倉敷サンコーポ | 1980 | 92戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| アルファライフ倉敷駅西 | 2011 | 60戸 | 36.3万 | 2,250万 |
| ビ・ウェル老松町 | 2018 | 39戸 | 39.2万 | 4,200万 |
| 朝日プラザ倉敷ミレニアム | 1991 | - | - | - |
| ポレスター倉敷駅西 | 2020 | 58戸 | 45.0万 | 3,650万 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2017 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| サーパス老松町 | 2002 | 52戸 | 31.8万 | 2,599万 |
| アルファステイツ老松町 | 1989 | 73戸 | 22.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 47.5万 | 46.7万 | 44.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 47.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。