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倉敷サンコーポ

岡山県倉敷市石見町1-37 | 築46年 | 92戸

推定相場
倉敷サンコーポ
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）より30.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、8年間で13.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には63,714円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均1,442万円です。2LDKが最も高く平均1,442万円、3DKは平均1,021万円です。
1LDK
2件
1,102万
2LDK
15件
1,442万
3DK
3件
1,021万
3LDK
5件
1,176万
4LDK
3件
1,222万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,102万 750万 1,454万
2LDK 15件 1,442万 824万 1,851万
3DK 3件 1,021万 792万 1,163万
3LDK 5件 1,176万 853万 1,480万
4LDK 3件 1,222万 921万 1,477万

階数別の㎡単価

1-3階
19.5万/㎡
11件
4-7階
18万/㎡
14件
8階以上
17.9万/㎡
7件

物件概要

所在地岡山県倉敷市石見町1-37
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数92戸
専有面積25.42m² ～ 94.03m²
分譲会社三長商事
施工会社大末建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩6分

学区情報

小学校
老松小学校
中学校
倉敷西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
倉敷サンコーポ 1980 92戸 22.4万 1,200万
サーパス倉敷駅西レジデンス 2020 48戸 44.3万 3,380万
サンズガラリエ倉敷駅西 2026 65戸 - -
ポレスター倉敷駅西 2020 58戸 45.0万 3,650万
ビ・ウェル老松町 2018 39戸 39.2万 4,200万
アーバンビュー倉敷 1999 49戸 29.0万 2,099万
アルファステイツ老松町 1989 73戸 22.5万 1,890万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万
あちてらす倉敷 2021 - - -
サーパス老松町 2002 52戸 31.8万 2,599万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK - - - 14.0万 - - 22.4万 22.4万
3LDK - - 25.9万 - 15.7万 13.7万 15.0万 14.8万
2LDK 21.4万 23.9万 19.0万 16.0万 - - 16.9万 -
4LDK - - - 17.5万 - - 12.5万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.45万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.84万/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 450万 15.88万/㎡
2023年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.45万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 850万 16.93万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.02万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 75㎡〜 950万 12.53万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 90㎡〜 1,290万 13.72万/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 200万 7.87万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.74万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,399万 18.45万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 750万 14.03万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 90㎡〜 1,500万 15.96万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.62万/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 730万 17.49万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 1,319万 22.5万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,319万 21.15万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 55㎡〜 680万 11.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,299万 25.88万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,319万 21.15万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 90㎡〜 1,380万 14.68万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.95万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.95万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,140万 21.33万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,240万 23.2万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,060万 19.83万/㎡
2016年4月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,580万 16.81万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.21万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.21万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,240万 23.2万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,140万 22.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の22%）で、平均月額56,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
1DK
40,904円
36,000〜49,500円
1LDK
49,667円
47,000〜55,000円
2DK
52,286円
43,000〜60,000円
2LDK
56,000円
50,000〜65,000円
3DK
62,200円
52,000〜75,000円
3LDK
67,000円
49,000〜85,000円
4LDK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
67件
8〜10万
18件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,512円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,195円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,195円/㎡
2025年2月 高層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,010円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,114円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 935円/㎡
2024年9月 中層 3DK 50㎡〜 52,000円 1,036円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡
2024年8月 高層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,414円/㎡
2024年8月 高層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,010円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,114円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 935円/㎡
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,512円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,283円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 995円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 53,000円 991円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 52,000円 1,036円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡
2024年2月 高層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2024年2月 高層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,414円/㎡
2024年2月 高層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,010円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,114円/㎡
2024年12月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,512円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,295円/㎡
2023年8月 高層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2023年7月 高層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,010円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,114円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。